Устранение причин приостановлений и отказов кадастрового учета и регистрации права

При операциях с недвижимостью нередко возникает приостановление регистрации кадастрового учета или даже отказ в регистрации права собственности. Эти ситуации могут затянуть процесс оформления на недели или даже месяцы. Разберёмся, почему это происходит и как устранить причины отказа быстро и грамотно.

Почему приостанавливают или отказывают?

Приостановление государственной регистрации и кадастрового учета — это временное ограничение на проведение регистрационных действий до устранения выявленных нарушений или недочетов. Главные основания для отказа в кадастровом учете и приостановок включают:

ошибки в документах: неверные сведения 
об объекте недвижимости;

выявление самовольных построек;

наличие ограничений или обременений;

несоответствие документов требованиям законодательства;

отсутствие согласования границ участка;

незаконный отказ в регистрации права собственности, вызванный нарушениями со стороны третьих лиц или ошибками в реестре.

❗ Важно: если не устранить проблему вовремя, придётся проходить процедуру заново, теряя деньги и время.

Решение об отказе осуществления кадастрового учета принимается в случае, если устранение ошибок невозможно или нарушены правила подачи документов.

Как устранить причины приостановки и отказа?

Устранение причин приостановления требует четкого понимания ситуации. Действовать нужно поэтапно:

05

Обратиться за профессиональной помощью, чтобы избежать повторного приостановления и отказа кадастрового учета.

01

Изучить уведомление из Росреестра: в нем указана точная причина отказа в регистрации или приостановки.

02

Подготовить уточненные или дополнительные документы.

03

При необходимости — провести уточнение границ земельного участка или исправление технических характеристик.

04

Повторно подать заявление после устранения причин.

Рекомендуем соблюдать следующие меры предосторожности:

Собирать полный комплект документов еще до подачи заявления.

Следовать инструкциям Росреестра и советоваться с опытными юристами или инженерами.

Проверять точность внесенных сведений в заявлении и приложениях.