Экспертиза капитальности строений

Экспертиза капитальности строения – обязательная процедура для подтверждения юридического статуса здания. Без неё невозможно оформить право собственности, провести сделку или избежать риска сноса. В этой статье разберём, как проводится экспертиза строений, кто ее выполняет и сколько стоит заказать экспертизу.

Капитальное строение – это здание с фундаментом, прочными конструкциями и стационарными коммуникациями. В отличие от временных построек, оно подлежит государственной регистрации. Экспертиза строений и сооружений определяет, соответствует ли объект этим критериям.

Когда требуется проведение экспертизы?

Новое строительство – перед вводом в эксплуатацию.

Оформление в Росреестре – без экспертизы не получить кадастровый паспорт.

Судебные споры – при оспаривании статуса постройки.

Реконструкция или перепланировка – если меняется конструкция здания.

Отсутствие заключения экспертизы может привести к:

Проблемам с продажей или арендой

покупатели избегают "серых" объектов.

Отказу в регистрации

здание не внесут в ЕГРН.

Риску сноса

если постройку признают самостроем.

Как проводится строительная экспертиза?

Проведение экспертизы включает три этапа:

Сроки – от 3 дней для небольших объектов до 2 недель для сложных сооружений.

Анализ документов – проверка проектной декларации, техпаспорта, разрешения на строительство.

Выезд специалистов – осмотр фундамента, стен, коммуникаций.

Подготовка заключения – официальный документ для Росреестра или суда.

Сколько стоит экспертиза?

Цена экспертизы зависит от:

Средняя стоимость – от 15 000 ₽ за стандартный жилой дом.

Площади здания – чем больше объект, тем выше стоимость.

Сложности конструкции – каркасные здания дешевле, монолитные – дороже.

Местоположения – в Москве и области цены выше, чем в регионах.

Государственная экспертиза выполняется только аккредитованными организациями с лицензией СРО. 

Наша компания входит в число ведущих специализированных организаций Москвы и Московской области по проведению экспертиз капитальности строений. Благодаря многолетнему опыту и высокой квалификации наших специалистов мы заслуженно получили доверие многочисленных клиентов и многочисленные награды от государственных структур.Мы предлагаем:

Кто проводит экспертизу?