Технический паспорт

Получив технический паспорт, вы получаете доступ ко всей необходимой информации о вашем жилье: от общей площади и типа строительных материалов до состояния инженерно-технических сетей. Это значительно упрощает процесс принятия решений, будь то покупка квартиры вашей мечты или ремонт старой дачи. К тому же наличие официального документа снижает риск возникновения правовых споров и конфликтов между сторонами сделки.

Технический паспорт — это официальный документ, который содержит подробную информацию о характеристиках объекта недвижимости. Он нужен для сделок, оформления прав, перепланировки, страхования и судебных споров.

Документ подтверждает параметры объекта: площадь, планировку, материалы, инженерные коммуникации, износ. Технический паспорт объекта оформляется как для жилых, так и для нежилых помещений.

Использование технических паспортов обязательно при:

Что такое технический паспорт и зачем он нужен?

купле-продаже;

передаче недвижимости по наследству;

оформлении ипотеки;

изменении планировки;

регистрации прав на объект.

Виды технических паспортов

01

Технический паспорт на квартиру

отражает её точную площадь, число комнат, состояние коммуникаций, конструктивные элементы. Без него невозможно продать, застраховать или узаконить перепланировку квартиры.

02

Технический паспорт на дом

включает сведения обо всех строениях, фундаменте, инженерных сетях, а также площади жилых и вспомогательных помещений. Документ необходим при строительстве, вводе в эксплуатацию и продаже.

03

Технический паспорт помещения

Оформляется для офисов, магазинов, производственных зданий. Учитываются особенности планировки, системы вентиляции, электросети, противопожарная безопасность. Без техпаспорта аренда и продажа нежилой недвижимости невозможны.

Где получить технический паспорт?

Частый вопрос — технический паспорт где оформляется?

Ответ: в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или в другой лицензированной организации. Именно технический паспорт БТИ признаётся официальным государственными органами.

Чтобы заказать технический паспорт, потребуется:

заявление;

паспорт владельца;

правоустанавливающие документы на недвижимость;

квитанция об оплате госпошлины.

Что включает в себя технический паспорт

Адрес объекта;

Степень физического износа;

Дата постройки и ввода в эксплуатацию;

Инженерные коммуникации;

Площадь и планировка;

Сведения о собственниках;

Материалы стен, перекрытий и фундамента;

Информация о ранее проведённых перепланировках.

Основные данные в документе:

Обратите внимание: к документу может прилагаться приложение к техническому паспорту, где указываются изменения и дополнительные сведения, например, результаты осмотра или акты реконструкции.

Итоги:

Техпаспорт — это ключевой документ при любых действиях с недвижимостью.

Оформлять его нужно в БТИ или через сертифицированные организации.

Подходит для квартиры, дома, коммерческих помещений.

Рекомендуется обновлять каждые 5 лет или после перепланировки

Включает подробные характеристики объекта.

Обладая свежим и актуальным паспортом, вы защитите себя от возможных рисков и обеспечите безопасность любых операций с вашим имуществом.