Москва, проспект Мира, д. 101В, стр. 1, пом. 3/3

asecfo@mail.ru

с 8.00 - 19.00 без выходных

8(495) 500-26-74

+7 925 500 26 74

консультация эксперта! Получите решение вашего вопроса уже сегодня!

Ассоциация судебных экспертов Центрального федерального округа (АСЭЦФО)

это ведущая организация, объединяющая специалистов по узакониванию самовольных построек, а также строительной и землеустроительной экспертизе. Специалисты нашей компании помогут вам добиться официального признания права собственности на самовольное строение.

Строительство жилых и нежилых объектов без получения необходимых разрешений – достаточно распространённая ситуация. Однако самовольное строительство может привести к серьезным юридическим последствиям: штрафам, ограничениям в регистрации права собственности или даже сносу постройки. Если у вас возникла необходимость узаконить самострой, важно действовать грамотно и своевременно.

Что считается самостроем?

Согласно статье 222 ГК РФ самовольным считается объект, который:

Построен на участке, не предназначенном для такого рода объектов

Не соответствует проектной документации;

Возведен с нарушением градостроительных норм и правил;

Построен на земельном участке без разрешения на строительство;

Процедура узаконивания самовольного строительства включает в себя несколько этапов:

Регистрация права собственности.После успешного прохождения процедуры здание вносится в реестр недвижимости.

Обращение в суд (при необходимости).Если узаконить постройку в административном порядке невозможно, можно подать иск в суд.

Получение технического заключения. Экспертиза здания для подтверждения его безопасности и соответствия строительным нормам.

Сбор документов. Потребуется подготовить правоустанавливающие документы на землю, техническое заключение, градостроительное обоснование и другие необходимые бумаги.

Проверка соответствия требованиям. Необходимо определить, возможно ли узаконить объект в его текущем виде.

Почему стоит обратиться к юристам?

Самостоятельное узаконивание самостроя может занять много времени и потребовать глубоких юридических знаний. Ошибки в документах или нарушение процедуры могут привести к отказу в регистрации.

Что вы получите?

без навязывания услуг, без скрытых условий

Четкие рекомендации

расскажем, как решить вашу проблему

Пошаговый план действий

разберем ваши права и возможные шаги

Юридическую консультацию

строительная или землеустроительная экспертиза

Первичный анализ вашей ситуации

Строительная экспертиза

Наши услуги

Изготовление технического плана (технического паспорта)

Оценка ущерба от залива или пожара

Экспертиза раздела домовладения

Экспертиза пластиковых окон

Техническое обследование зданий и сооружений

Экспертиза смет и сметной документации

Экспертиза строительных проектов

Экспертиза качества строительства

Проведение строительной экспертизы

Государственная экспертиза

Узаконивание самовольных построек

Выявление нарушений строительных норм и СНиП

Анализ проектной документации и проверка достоверности сметных расчетов

Экспертиза строительных дефектов – выявление нарушений при возведении объектов

Проведение технической экспертизы зданий и сооружений для подтверждения соответствия строительным нормам

Землеустроительная экспертиза

Составление топографических карт и планов

Исправление реестровой ошибки

Перераспределение земельных участков

Объединение земельных участков

Раздел земельного участка

Уточнение границ земельного участка

Межевание земельных участков

Проведение обоснования границ

Разработка вариантов установления сервитута

Определение границ земельного участка

Проведение раздела земельного участка

Землеустроительная экспертиза для суда

Анализ законности правоустанавливающих документов

Раздел земельных участков в рамках судебных споров

Исправление кадастровых ошибок, определение фактического местоположения земельного участка

Установление границ земельных участков с учетом кадастровых данных и судебных решений

Юридическое сопровождение

Оспаривание решений кадастровых органов, органов местного самоуправления

Правовая экспертиза сделок с недвижимостью

Сопровождение досудебного урегулирования споров

Представительство в арбитражных судах и судах общей юрисдикции

Подготовка исковых заявлений, возражений, ходатайств

Представление интересов в суде

По защите прав потребителей

По спорам о праве собственности

По наследственным спорам

По семейным вопросам

По вопросам имущественного характера

По земельным вопросам

По гражданским делам

Отзывы наших клиентов

"Обращался в Геостройза помощью в узаконивании дома, построенного без разрешения. Юристы грамотно подготовили все документы, провели экспертизу и успешно довели дело до суда. Теперь у меня официальное право собственности! Спасибо за профессионализм!"

Александр Петров

"Долгое время не могла оформить право собственности на дом, который построила на своем участке. Постоянные отказы, сложные бюрократические процедуры – самостоятельно справиться было невозможно. Обратилась в Геострой, и уже через несколько месяцев дом был узаконен. Юристы грамотно составили документы, провели экспертизу и добились положительного решения в суде. Спасибо за профессиональную работу!

Елена Сидорова

"Наш участок был в семье уже давно, но дом на нем так и не был оформлен. Решили наконец узаконить постройку, но не знали, с чего начать. В Геострое нам подробно объяснили процесс узаконивания самостроя, собрали все необходимые документы и помогли пройти все этапы согласования. Дом официально зарегистрирован, и теперь у нас нет никаких рисков! Очень довольны работой специалистов."

Владимир Кузнецов

Примеры судебной практики

Суд удовлетворил требования, признав за клиентом право собственности по нормам ГК РФ.

Провели землеустроительную экспертизу, подтвердившую фактическое использование земельного участка.

Подготовили правовое обоснование и доказали факт непрерывного, добросовестного и открытого владения участком.

Гражданин более 20 лет пользовался земельным участком, но не имел зарегистрированного права собственности. В ходе судебного разбирательства ответчик (муниципалитет) оспаривал законность требований.

Наши действия:

Суть спора:

Дело о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности

Суд вынес решение в пользу клиента, обязав регистрационные органы внести изменения в ЕГРН.

В суде доказали, что самовольная постройка не нарушает права третьих лиц и может быть узаконена.

Организовали строительно-техническую экспертизу, которая подтвердила, что объект соответствует градостроительным требованиям.

Владельцу отказали в регистрации построенного дома из-за отсутствия разрешения на строительство.

Наши действия:

Суть спора:

Дело о признании самовольной постройки законной

Суд удовлетворил исковые требования, обязав застройщика выплатить компенсацию и устранить выявленные нарушения.

Подготовили иск о взыскании убытков с застройщика, включив стоимость устранения дефектов.

Инициировали строительно-техническую экспертизу, которая подтвердила нарушения СНиП и проектных решений.

Клиенты приобрели квартиры в новостройке, однако в процессе эксплуатации были выявлены серьезные строительные дефекты: трещины в стенах, нарушение гидроизоляции, протечки кровли.

Наши действия:

Суть спора:

Дело о взыскании убытков из-за некачественного строительства многоквартирного дома

Почему стоит обратиться именно к нам?

команда с многолетним опытом в узаконивании самостроя и юриспруденции

Опытные специалисты

от первичной консультации до полного сопровождения

Комплексный подход

гибкая система скидок, индивидуальный расчет цен

Низкие цены

Индивидуальный подход

анализируем ситуацию и предлагаем оптимальные решения

Работаем на результат

наша цель – успешное решение вашего вопроса

Юрист — это тот, кто может договориться с любыми обстоятельствами