Топографическая съемка

Кадастровые работы, оформление недвижимости, узаконивание самостроя, независимая экспертиза, юридические услуги.

Инженерные изыскания в строительстве.

+7 (495) 500 26 74 
+7 (925) 500 26 74

Геодезическая топографическая съемка -

это широкий термин, который включает в себя все виды измерений на местности, направленные на определение координат точек, высот, углов и расстояний.

Топографическая съемка местности

то вид геодезической съёмки, её задача — создать топографический план с подробным отображением:

Если вам нужно подготовить участок к строительству — делается топографическая съемка. Если нужно просто определить координаты, границы или высотные отметки — достаточно геодезической съемки.

рельефа местности;

всех существующих объектов (зданий, дорог, инженерных сетей);

границ участка;

зелёных насаждений;

элементов инфраструктуры.

Топографическая съёмка

это обязательный этап при проектировании, строительстве, подключении коммуникаций и оформлении документов на земельный участок. Без неё нельзя точно оценить особенности рельефа, расположение объектов и границы территории.

В каких сферах деятельности необходима?

Ни одно строительство нового дома, моста, завода или дороги не обходится без предварительной топографической съемки. Благодаря ей удается правильно рассчитать нагрузки на грунт, выбрать оптимальный путь прокладывания инженерных коммуникаций и разработать проекты оптимального расположения объектов.

1.Строительство и реконструкция

Часто требуется оформить право собственности на землю, разделить участок или зарегистрировать новые изменения в кадастре. Все эти процессы требуют предварительно подготовленного топографического плана.

2. Землеустройство и кадастр.

Водопровод, электричество, телефонные линии, отопление и газификация — любая сеть нуждается в правильной привязке к местности, чтобы предотвратить повреждения и обеспечить надежное функционирование системы.

3. Инженерные сети и инфраструктура.

Геологи, биологи, почвоведы регулярно обращаются к топосъемкам, чтобы выявить состояние почвы, наличие подземных источников воды, оценить влияние хозяйственного освоения на природу.

4. Экологические и научные исследования.

Когда необходима топосъемка?

Топографическая съемка земельного участка требуется в следующих случаях:

при проектировании жилых домов, промышленных и коммерческих объектов;

для получения разрешения на строительство;

при разработке генерального плана;

при подключении инженерных коммуникаций (электричество, газ, водоснабжение);

для кадастрового учёта и оформления прав собственности;

перед проведением землеустроительных и межевых работ.

Как проходит?

Топографическая съемка участка включает несколько этапов:

сбор исходных данных, согласование целей и выбор масштаба съемки.

Подготовка

геодезисты с тахеометрами и GPS-оборудованием фиксируют координаты объектов, рельеф, инженерные сети.

Полевые работы —

все измерения обрабатываются в специализированных программах (например, AutoCAD, Credo), создаётся план топографический сьемки.

Камеральная обработка

заказчик получает готовые материалы в бумажном и электронном виде.

Выдача результата

Масштаб топографической съемки

Масштаб топографической съемки определяет степень детализации. Самый популярный вариант — топографическая съёмка 1:500 (или топографическая съёмка 500). Она подходит для проектирования частных домов, дач и коттеджей. Другие варианты:

Чем крупнее масштаб, тем точнее отображаются детали. Выбор зависит от задачи и площади участка.

1:1000 — для планировки территорий;

1:2000 и крупнее — для градостроительных нужд.

Методы топографических съемок

GPS/GNSS-съёмка

даёт высокую точность и применяется на больших территориях;

Нивелирная съемка

Мы ставим интересы клиентов на первое место и стремимся превзойти их ожидания.

Аэрофотосъёмка

выполняется с дронов или самолётов, подходит для крупных объектов;

Лазерное сканирование

позволяет быстро получать 3D-модели местности.

Тахеометрическая съёмка

наиболее точная, применяется для участков со сложным рельефом;

Комбинация методов повышает точность и снижает сроки проведения работ.

Кто выполняет работы?

Топографическая съемка — работа для квалифицированных специалистов. Важно обращаться к компаниям, у которых есть:

Итак, мы рассмотрели ключевые аспекты и разновидности топографической съемки. Выбор конкретной методики и подхода определяется характером поставленной задачи, особенностями исследуемой местности и требованиями к точности. Грамотное выполнение топографической съемки позволит избежать ошибок в проектировании и обеспечить высокое качество будущих строительных и инфраструктурных решений.

лицензии и допуски СРО;

опыт работы с частными и коммерческими проектами;

современное оборудование (тахеометры, GPS-приёмники, дроны);

команда камеральных инженеров.

Что входит в результаты топосъёмки

После завершения всех этапов заказчик получает:

Все материалы соответствуют нормативным требованиям и могут использоваться для получения разрешения на строительство, разработки проектов и подачи документов в госорганы.

топографический план местности с рельефом, строениями, коммуникациями и другими объектами;

электронную версию плана (форматы DWG, DXF и др.);

при необходимости — бумажный экземпляр и технический отчёт.